Quinta en venta en La Guardia · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 105.000

Quinta en venta en La Guardia · 3 ambientes

Casa de 2 d. Frente al parque de los dinosaurios

Calle Timbúes 6300 · La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en La Guardia, 3 ambientes, 115 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa moderna de 2 dormitorios en un lote de 594 m² con arboleda añosa, frutales, pileta de material y quincho. Apta crédito y acepta permuta. Se levanta sobre un lote de 594 m² con un parque verde forestado, arboleda añosa y árboles frutales. Lo primero que llama la atención al llegar es el verde, y enseguida también el estado impecable de la propiedad. La casa, de estilo moderno, tiene 115 m² cubiertos distribuidos en: Living, cocina y comedor integrados, con barra desayunadora Dos dormitorios Baño completo Lavadero cubierto Aire acondicionado Afuera, una amplia galería semicubierta funciona como cochera para 2 autos y como quincho con parrillero. Además hay una pileta de material de 4 x 6 m, ideal para los días de verano. Tiene 20 años de antigüedad y un muy buen estado de conservación, así que está lista para mudarse o para disfrutarla los fines de semana. Es para quien busca verde, tranquilidad y espacio para compartir, sin alejarse de la ciudad. Ficha técnica Terreno: 594 m² Superficie cubierta: 115 m² Pileta: 4 x 6 m, de material Cochera: 2 autos Servicios: electricidad; internet disponible en la zona Acceso: portón corredizo Antigüedad: 20 años. Estado: muy bueno Sin expensas Apta crédito. Acepta permuta Posibilidad de venta con mobiliario Colastiné Norte, frente al Parque de los Dinosaurios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 926.966/mes

Necesitas ingresos por $ 3.707.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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BIBLIOTECA NRO 803 · otros · publica9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Timbúes 6300, La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

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