Casa en venta en La Guardia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en La Guardia · 6 ambientes

Venta complejo de duplex - colastiné norte

Mocoretaes 5800 · La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guardia, 6 ambientes, 221 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 905 contra USD 905 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
221 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Guardia

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Pablo Guerrero Increíbles Duplex desarrollados sobre un terreno de 937 m2 y una superficie cubierta total de 355 m2 en Colastiné Norte. \"DUPLEX LOS PINOS\". Cada Dúplex tiene una capacidad para 5 personas, cuentan con dos habitaciones, una de ellas matrimonial, y otra con tres camas. También con una amplia cocina comedor totalmente equipada y 2 baños. Los espacios están acondicionados para que pasen una confortable estadía, equipados con tv con cable, aire frío calor, ventilación y wi-fi. Cada Dúplex cuenta con una galería techada con asador, cochera cubierta y piscina para cada dúplex. Negocio en funcionamiento todo el año, con una excelente renta semanal, publicados en redes sociales, página web, registrado en AIRBNB. Cuenta con una clientela importante de nivel. IDEAL PARA INVERSIÓN ACEPTAMOS PROPIEDADES, CANJES, PERMUTA A EVALUAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.007.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Kilbel11 min · 710 m
La Perla del Colastine · Ruta Provincial 114 min · 881 m
Basse · Ruta Provincial 115 min · 933 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 229 · adultos · publica8 min · 491 m
ESCUELA NRO 39 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica8 min · 491 m
BIBLIOTECA NRO 803 · otros · publica8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mocoretaes 5800, La Guardia, Colastine Norte, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Guardia

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp