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Terreno en venta en Distrito Suroeste
Terreno en venta
USD 53.000
= $ 81,6 M
Cuota UVA desde $ 463.682/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Distrito Suroeste

Terreno en Pasaje Suarez Al 3000

Pasaje Suarez 3000 · Distrito Suroeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Suroeste, 237 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 224 contra USD 243 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 243
Mediana m²
247 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

El terreno se encuentra emplazado en un barrio tradicional, sobre un pasaje tranquilo y a 200 ms de una de las principales avenidas de la ciudad como es Facundo Zuviría. Sobre dicha avenida, se pueden utilizar líneas de colectivo para dirigirse al norte y al sur de la ciudad. El terreno esta subdividido catastralmente de inmueble lindante. En perfectas condiciones de mantenimiento. Plano de mensura registrado y aprobado en el mes de abril 2025 Cuenta con 9.50 metros de frente por 24.95 metros de fondo. Superficie total de terreno 237 metros cuadrados Distrito: R2a (zona residencial de densidad media) FOS: 0.85 (factor de ocupación del suelo) FOT: 2.0 (Factor de ocupación total) FIS: 0.85 (factor de impermeabilización del suelo) • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Suarez 3000, Distrito Suroeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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