venta
USD 200.000 USD 230.000 bajo 13%
Terreno · 740m²
Candioti Norte · 740 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta en Candioti Norte
Propiedad/terreno en Candioti Norte. Ideal Inversores
Mitre al 4500 · Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Candioti Norte, 450 m², USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 20/09/2026 (de USD 230.000 a USD 220.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Gran terreno con construcción en Candioti Norte.
Se trata de un lote irregular cuyas medidas son: 10,90 m de frente al este, 56,31 m en su lado norte, 79 m al sur y 25,57 m en el contrafrente encerrando una superficie total de 740 m2 aproximadamente.
El inmueble se compone de un local comercial al frente que actualmente funciona como mercado, un pasillo lateral amplio que brinda acceso a 3 viviendas, en estado a refaccionar/modernizar, y a un sector de cocheras con capacidad para 7 vehículos; además, al fondo un galpón cubierto que tiene múltiples utilidades.
Es ideal para desarrollos o emprendimientos.
Datos del Sector: Distrito: R2A F.O.T: 2 F.O.S: 0,85 F.I.S: 0,85.
Altura máxima: 9 metros.
Excelente oportunidad! Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago.
Consultame! Rodrigo Gomez CCI 650
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 237.125
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.464/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.3% total
- 20 de sept de 2026USD 230.000 → USD 220.000-4.35%
Ubicacion
Mitre al 4500, Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
