P Proppies
Ph en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes
Ph en venta
USD 122.000
= $ 187,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Ph en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes

Venta de PH a Refaccionar de 3 Dorm. y Patio en Pleno Recoleta

Obispo Gelabert 2400 · Distrito Suroeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Suroeste, 5 ambientes, 180 m², USD 122.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 678 contra USD 690 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Excelente oportunidad. PH desarrollado íntegramente en planta baja, con ambientes amplios, excelente superficie cubierta y patio propio. La propiedad cuenta con 5 ambientes, distribuidos en 3 dormitorios con buena ventilación, amplio living comedor, cocina con desayunador y baño completo. Además, dispone de lavadero, patio y quincho, conformando un cómodo espacio exterior de uso privado. 180 m² cubiertos | 205 m² de terreno Por su distribución, amplitud y dimensiones, también representa una excelente alternativa para uso profesional, consultorios, clínica u oficinas. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.497
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.543
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.525
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.067.205/mes

Necesitas ingresos por $ 4.268.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo Gelabert 2400, Distrito Suroeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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