Ph en venta

USD 140.000

= $ 217,3 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Ph en venta en Distrito Suroeste · 5 ambientes

Dos Casas Internas Sobre Av Facundo Zuviria Al 4600 (Zona Jerárquicos Salud)

Facundo Zuviria 4600 · Distrito Suroeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 145 m²
Sup. total: 167 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Suroeste, 5 ambientes, 145 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 966 contra USD 780 de la mediana (+23,7%).

Historial de precio: Suba de 40,0% desde el 03/10/2026 (de USD 100.000 a USD 140.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 96.000
Mediana precio/m²: USD 780
Mediana m²: 123 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Ubicación: ubicada sobre una de las avenidas más importantes de la cuidad como es Facundo Zuviria, una zona de fácil acceso a líneas de colectivos, escuelas y locales comerciales Descripción: la propiedad tiene una superficie total de terreno de 167 metros cuadrados y una superficie cubierta de 145 mts2. Compuesta por dos internos: el primer interno posee un patio delantero, una cocina comedor, baño y dos dormitorios. El segundo interno tiene dos plantas. En la planta baja cuenta con una cocina comedor integrada de grandes dimensiones, baño, dormitorio y patio seco, En la planta alta: un dormitorio, baño y una gran terraza Tienen todos los servicios. Ideal para inversores • Publicado a través de Mapaprop

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Polo Norte · Avenida Facundo Zuviria2 min · 124 m

El Botanico8 min · 490 m

Cordoba8 min · 495 m

Educacion · 22 en la zona

ESCUELA PART. AUT. NRO 1494 CENTRO EDUCATIVO JERARQUICO · primaria · privada1 min · 69 m

I.S.P.A. NRO 4086 DE ESPECIALIZACION PROFESIONAL JERARQUICOS · superior · privada1 min · 69 m

JARDIN DE INFANTES PART. AUT. NRO 1490 CENTRO EDUCATIVO JERARQUICOS · inicial · privada1 min · 69 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Paseo de Las Colonias8 min · 483 m

Paseo de Las Colonias9 min · 581 m

Jardin "Republica del Libano"9 min · 587 m

Salud

CENTRO MEDICO SIGRE PROCREARTE · centro de salud · privado9 min · 559 m

CENTRO DE SALUD QUILMES · centro de salud · publico11 min · 679 m

SANATORIO AMERICANO DE MUTUAL ABRIL (LA CAPITAL) · hospital/clinica · privado16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+40.0% total

03 de oct de 2026USD 100.000 → USD 140.000+40.00%

Ubicacion

Facundo Zuviria 4600, Distrito Suroeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Abrir en Google Maps