Ph en venta

USD 60.000

= $ 92,4 M

Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Mariano Comas · 3 ambientes

Interno Cercano a Bv Pellegrini

Cornelio Saavedra 3771 · Mariano Comas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 129 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mariano Comas, 3 ambientes, 50 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACION: Sobre calle Saavedra al 3700 entre calles Mariano Comas y Luciano molinas. COMODIDADES: Ingreso por pasillo, cocina comedor, un dormitorio, baño y patio. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: La propiedad se encuentra ubicada en Barrio Mariano Comas, a solo 200 metros de Bv Pellegrini y 200 metros de Av Lopez y planes cercana a escuelas, bancos, clubes , con un facil acceso al centro de la ciudad como a la Autopista Santa Fe • Rosario, el inmueble en PH con un terreno de 129 metros cuadrados y una superficie cubierta de 45 metros cuadrados, con todos los servicios funcionando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 3771, Mariano Comas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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