Ph en venta

USD 45.000

= $ 69,8 M

Cuota UVA desde $ 396.709/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes

Oportunidad Para Flipping en Maria Selva - Interno Único de Dos Dorm.

República de Siria 6700 · Distrito Suroeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 111 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Suroeste, 3 ambientes, 95 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,5% desde el 20/09/2026 (de USD 52.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se encuentra a metros de una de las avenidas principales como es Av. Galicia. Es un interno único que se compone de dos dormitorios, cocina, comedor, baño, patio delantero, lavadero, patio interno- La propiedad es a refaccionar/modernizar. No posee gas natural . • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%: USD 562
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.5% total

20 de sept de 2026USD 52.000 → USD 45.000-13.46%

Ubicacion

República de Siria 6700, Distrito Suroeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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