Ph en venta en Distrito Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Distrito Centro · 3 ambientes

Excelente Ubicación, PH en Planta Baja con Cochera, en Zona Centro!

Gdor. Vera al 3300 · Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Centro, 3 ambientes, 107 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad a refaccionar en Gdor. Vera 3323, ubicada estratégicamente en el macrocentro de Santa Fe, a metros de Urquiza. Este PH de planta baja se extiende sobre un terreno de 151 m², con 107 m² cubiertos. La distribución incluye un ingreso por cochera, una cocina comedor espaciosa, dos dormitorios, uno principal al frente con piso de parquet, y un baño completo. Además, cuenta con un patio seco, galería semicubierta y un pequeño depósito ideal para herramientas o taller. La ubicación es privilegiada, cercana a escuelas, facultades, comercios y líneas de colectivos, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para quienes desean vivir en el corazón de la ciudad, como para inversores en busca de buena rentabilidad. Contáctanos para conocer más detalles sobre este inmueble. Ideal para quienes valoran la comodidad de vivir cerca de todo. ¡Una inversión segura en una zona en constante crecimiento! Rodrigo Gomez CCI 650

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gdor. Vera al 3300, Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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