Local en venta

USD 2.050.000

= $ 3.162,9 M

Cuota UVA desde $ 18 M/mes · ingresos $ 71,9 M

Local en venta en Candioti Sur

Local en Santa Fe

San Martin al 2400 · Candioti Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 1.260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Candioti Sur, 1260 m² cubiertos, USD 2.050.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 0,4% desde el 20/09/2026 (de USD 2.041.359 a USD 2.050.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en Venta en ex sucursal bancaria ubicada con frente sobre San Martin 2400 Ciudad de Santa Fe. El inmueble cuenta con 1.306,16 m2 distribuidos en planta baja (742.85 m2) y Subsuelo (563.31 m2). CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.209.572

Precio del aviso: USD 2.050.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 59.532
Sellos y tasas~1.25%: USD 25.625
Comision inmobiliaria~3%: USD 74.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.967.471/mes

Necesitas ingresos por $ 71.869.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 512.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.4% total

20 de sept de 2026USD 2.041.359 → USD 2.050.000+0.42%

Ubicacion

San Martin al 2400, Candioti Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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