Local en venta

USD 150.000

= $ 233,5 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Local en venta en Barrio Sur

Local Comercial en Ochava

Entre Ríos & Saavedra · Barrio Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado ayer

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 149 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Sur, 149 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial desocupado Ubicado en una estratégica esquina en ochava, este local comercial se encuentra en Entre Ríos 3298 esquina Saavedra, dentro de la buscada Zona Sur. Una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan un espacio con excelente visibilidad y funcionalidad. El inmueble cuenta con un amplio salón de 9 x 4, perfecto para atención al público, además de garage/depósito (2,8 x 6), patio (3,5 x 5,5), kitchenette, laboratorio y baño. En planta alta dispone de depósito/habitación, sumando versatilidad al espacio. Habilitación de farmacia vigente Superficie total: 131 m² Superficie cubierta: 149 m² Frente: 10 m | Fondo: 13 m Ambientes: 3 Baños: 1 Dormitorios: 1 Cochera: 1 Antigüedad: 36 años

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos & Saavedra, Barrio Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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