Local en venta

USD 5.000

= $ 7,7 M

Cuota UVA desde $ 43.744/mes · ingresos $ 174.974

Local en venta en Barranquitas

Venta de Local y Casa

Av. López y Planes 3953 · Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 326 m²
Sup. total: 684 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barranquitas, 326 m² cubiertos, USD 5.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en planta baja de 326 m2 con dos baños. Y casa de 180 m cubierto en planta alta, con cuatro dormitorios y dos baños con ante baños, y patio seco de 140 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.914

Precio del aviso: USD 5.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 670
Sellos y tasas~1.25%: USD 62
Comision inmobiliaria~3%: USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.744/mes

Necesitas ingresos por $ 174.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1.464,8% anual

Alquiler esperable

$ 9.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. López y Planes 3953, Barranquitas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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