alquiler
$2.900.000 $3.200.000 bajo 9%
Local comercial · 125m²
Jardin Mayoraz · 125 m2 · hace 32 dias
Local en alquiler en Jardin Mayoraz
Alquiler Local Sobre Av a del Valle
Avenida Aristóbulo del Valle 6421 · Jardin Mayoraz, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
2 visitas
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jardin Mayoraz, 120 m² cubiertos, ARS 2.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.900.000).
Historial de precio: Suba de 26,1% desde el 01/09/2026 (de ARS 2.300.000 a ARS 2.900.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.900.000/mes
- Mediana m²
- 125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jardin Mayoraz
Descripcion
Se alquila muy lindo local sobre Av. A del Valle 6400 Una de las zonas mas comerciales de la Av.
Cuenta con 5.70 metros de frente por 22 de largo.
La vidriera al frente cuenta con rejas con sistema eléctrico.
Dos baños, Kitchener y patio.
Contrato por dos años con ajuste cuatrimestral.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.309.000
- Primer mes
- $ 2.900.000
- Deposito1mes
- $ 2.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.509.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.900.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Historial de precios
+26.1% total
- 01 de sept de 2026ARS 2.300.000 → ARS 3.000.000+30.43%
- 02 de sept de 2026ARS 3.000.000 → ARS 3.300.000+10.00%
- 11 de sept de 2026ARS 3.300.000 → ARS 3.100.000-6.06%
- 14 de sept de 2026ARS 3.100.000 → ARS 3.200.000+3.23%
- 30 de sept de 2026ARS 3.200.000 → ARS 2.900.000-9.38%
Ubicacion
Avenida Aristóbulo del Valle 6421, Jardin Mayoraz, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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