P Proppies
Local en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes
Local en venta
USD 135.000
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Local en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes

Local Comercial en Barrio Sur

9 de julio 1228 · Distrito Suroeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Suroeste, 126 m² cubiertos, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En calle 9 de Julio 1228 nos encontramos con este local comercial de muy buen estado en general, listo para habitar. Cuenta con un generoso espacio de salón despejado para proyectar a gusto y a necesidad un emprendimiento comercial. Posee un escritorio, toilette, y en un entre piso un dormitorio que funciona como depósito y/o oficina. Sup. cubierta: 126 m2 Sup. terreno: 125 m2 • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio 1228, Distrito Suroeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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