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Local en alquiler en Republica del Oeste · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 870.000
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Local en alquiler en Republica del Oeste · 3 ambientes

Particular Alquila Local Pilates/yoga/baile

Gobernador Vera · Republica del Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Republica del Oeste, 48 m² cubiertos, ARS 870.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,9% desde el 01/09/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 870.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en planta baja recientemente restaurado, ubicado en Vera (Irigoyen Freyre) y Saavedra. Propiedad adaptada para actividades de fitness liviano y bienestar. Ambiente amplio, cálido, iluminado y funcional. Ideal para instalación de camilla, sala de estiramiento, yoga, masajes, así como también aparatología liviana de kinesiología, fisioterapia, masoterapia. NO apto para pesos o impactos al piso. Hall de recepción, cambiador independiente, depósito, kitchenette, ambiente anexo multiuso, patio de luz.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.792.700
Primer mes
$ 870.000
Deposito1mes
$ 870.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.052.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 870.000
En 3 meses
~$ 926.345
En 12 meses
~$ 1.118.234

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 870.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-20.9% total
ARS 1.100.000ARS 870.00019 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 870.000-20.91%

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