Local en venta en Zona Puerto · 1 ambiente
Local en venta
USD 91.890

Local en venta en Zona Puerto · 1 ambiente

Oficinas - Puerto Seguro, Puerto Santa Fe

Rosa Carmen All 1500 · Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Puerto, 1 m² cubiertos, USD 91.890

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[EMPRENDIMI-1040] Puerto Seguro Center es un desarrollo corporativo de última generación ubicado en el Puerto de Santa Fe, uno de los sectores con mayor crecimiento, conectividad y proyección de la ciudad. Su diseño moderno, la calidad constructiva y las vistas privilegiadas al río lo convierten en una propuesta ideal para empresas, profesionales e inversores. Uno de sus principales diferenciales es la importancia que otorga al espacio privado de cada unidad. A diferencia de otros desarrollos corporativos, las oficinas cuentan con baño propio y kitchenette , brindando mayor comodidad, privacidad e independencia para sus usuarios. Las unidades disponibles en esta etapa son flexibles y personalizables, permitiendo adaptar superficies, distribuciones y características según las necesidades de cada proyecto o empresa. Se ofrecen oficinas de distintas dimensiones, desde espacios compactos para profesionales independientes hasta amplias plantas corporativas. Además, Puerto Seguro Center ofrece una excelente oportunidad de inversión mediante un esquema de compra con entrega inicial y financiación de hasta 18 meses, facilitando el acceso a oficinas premium en una ubicación estratégica de la ciudad. Un proyecto moderno, adaptable y pensado para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en un entorno de categoría, con la privacidad y funcionalidad que exige el mercado actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.043
Precio del aviso
USD 91.890
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.668
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.215.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.973) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosa Carmen All 1500, Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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