Local en venta

USD 65.000

= $ 100,1 M

Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Local en venta en Republica del Oeste · 1 ambiente

Local de 32 m² en Venta en República del Oeste

Francia 3231 · Republica del Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Republica del Oeste, 32 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Salón comercial en excelente ubicación Excelente salón comercial ubicado sobre una de las zonas de gran circulación de nuestra ciudad, ideal para desarrollar diversos rubros comerciales o profesionales. El local cuenta con 32 m², amplio frente vidriado que brinda gran visibilidad y luminosidad, protección con rejas y baño privado. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su negocio en un sector estratégico con gran tránsito peatonal y vehicular. Características principales: Superficie: 32 m². Frente totalmente vidriado. Rejas de seguridad. Baño. Excelente exposición comercial. Zona de alto tránsito.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 3231, Republica del Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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