Local en venta en Distrito Norte · 1 ambiente
Local en venta
USD 100.000

Local en venta en Distrito Norte · 1 ambiente

Venta – Santa Fe - Local Comercial – en Construcción

Obispo Gelabert 2830 · Distrito Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Norte, 40 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Comercial en construcción a la calle, ubicado en calle Obispo Gelabert 2800 entre 9 de Julio y 1° de Mayo. Zona comercial cercano a plaza Constituyentes. Superficie 40,85 mts2; cuanta con salón principal, lugar para guardado de mercadería, ante baño y baño. Terminaciones del local: MAMPOSTERIAS Y REVOQUES: Paredes exteriores: ladrillo hueco cerámico multiclima con terminación de revoque 3 en 1. Tabiquería interior: ladrillo hueco cerámico con terminación de yeso monocapa y revoque 2 en 1 bajo revestimiento. CIELORRASOS: Cielorraso de yeso suspendido tradicional y/o placas de yeso. Altura en local: 3.50 m. Altura en baño: 2.60 m PISOS: Porcelanato Domo Gris ALBERDI 60x60 o similar en local, ante baño/depósito y baño. REVESTIMIENTOS EN PAREDES: Baño: Revestimientos de porcelanato hasta la altura de cielorraso. Porcelanato Domo Gris ALBERDI 60x60 o similar en local, ante baño/depósito y baño. Ante baño: sin revestimiento cerámico. ABERTURAS: Carpintería exterior: Frente Vidriado. Carpintería interior: puerta placa para baño color blanca. INSTALACION SANITARIA: Instalación Sanitaria completa en baño. Provisión de agua fría y caliente. No incluye provisión ni colocación de termo tanque eléctrico. Incluye provisión y colocación de griferías y artefactos sanitarios. Artefactos: Pileta y pie. Inodoro largo con mochila y Bidet Marca FERRUM, modelo Capea o similar Grifería: Accesorios y griferías FV modelo CALIFORNIA o similar INSTALACION DE GAS: Sin instalación de gas natural. INSTALACION ELECTRICA: Instalación eléctrica completa (bocas y cableado). No incluye provisión ni colocación de artefactos. Incluye toma especial para A.A. (No incluye equipo ni colocación) Incluye Boca de Tel y TV Incluye toma eléctrico para Termo tanque en ante baño. No incluye artefacto ni colocación del mismo. PINTURA: interior y exterior al látex. Puertas placas con esmalte sintético blanco. Fecha de entrega del inmueble: 2027. Posibilidad de financiación. Consulte por visitas al inmueble u opciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.588/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo Gelabert 2830, Distrito Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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