alquiler
$5.500.000 $5.000.000 subio 10%
Local comercial · 534m²
Candioti Norte · 534 m2 · hace 72 dias
Local en alquiler en Candioti Norte · 1 ambiente
Local - Barrio Candioti - Güemes 4114
Guemes 4100 · Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Candioti Norte, 32 m² cubiertos, ARS 350.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local de pequeñas dimensiones estilo Quiniela (se puede adaptar a otros rubros o como oficina) con baño, ubicado en Guemes 4114
• En el ingreso del mismo cuenta con un espacio pequeño para atención al público y atrás del mostrador tiene otro espacio más amplio con baño
• Medidas: 8 metros x 4 metros
• 32 m2 (con divisorios incluidos)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.925.000· 2 avisos — este aviso pide 88% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guemes 4100, Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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