P Proppies
Departamento en venta en Zona Puerto
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 168,4 M
Cuota UVA desde $ 956.547/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Zona Puerto

Departamento a La Venta en Puerto Amarras

Calle 1º de Enero · Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Puerto, 1 dormitorio, 52 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.115 contra USD 2.437 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 2.437
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Zona Puerto

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN PUERTO AMARRAS • TORRE 2 Se vende un excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en la Torre 2 del exclusivo complejo Puerto Amarras, la unidad cuenta conuna superficie total de 52,50m2, distribuidos de manera funcional y moderna. Posee un dormitorio amplio, living-comedor luminoso, baño completo y un balcón con una hermosa vista. Ubicado en un entorno unico, frente al rio y con amenities.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.547/mes

Necesitas ingresos por $ 3.826.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Zona Puerto

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Puerto es USD 157.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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