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Departamento en venta en Sargento Cabral
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 385 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Departamento en venta en Sargento Cabral

Venta de Complejo Completo de Departamentos + Cochera + Local Comercial

Padilla al 2000 · Sargento Cabral, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sargento Cabral, 125 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.037/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sargento Cabral es USD 63.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Padilla al 2000, Sargento Cabral, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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