Departamento en venta en Zona Puerto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Zona Puerto · 3 ambientes

Departamento a La Venta y Alquiler en Amarras Center 1, 3 Ambientes, Vista Al Rio

Sara Pinasco de Julierac 1700 · Zona Puerto, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Puerto, 3 ambientes, 80 m², USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.556 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.556
Mediana m²
82 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Zona Puerto

Descripcion

Espectacular Departamento en Amarras Center 1 – Tu Refugio con Vista al Río Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar en el Puerto de Santa Fe y encontrarte con un espacio que combina modernidad, calidez y una vista que te roba el aliento. Este precioso departamento, ubicado en el edificio Amarras Center 1, te ofrece un entorno privilegiado junto al río, donde cada amanecer se convierte en un espectáculo natural. Con solo siete años de antigüedad, este edificio moderno te da la bienvenida a un amplio living-comedor bañado de luz natural, gracias a un gran ventanal con vistas tanto al río como a las cuidadas áreas verdes y a la piscina del complejo. Es el lugar ideal para relajarte, leer un libro o simplemente disfrutar de un atardecer en paz. El departamento cuenta con dos dormitorios pensados para tu comodidad. El dormitorio principal incluye un baño en suite y un vestidor, creando un pequeño santuario privado dentro de tu hogar. Además, hay un segundo baño completo para mayor confort. La cocina, con una elegante barra desayunadora, se destaca por sus detalles constructivos de primera calidad y su diseño pensado para disfrutar cada momento. Este hogar no es solo un lugar donde vivir, sino un espacio para sentir. Cada rincón está diseñado para que te conectes con la tranquilidad del entorno y te permitas disfrutar de la vida a un ritmo más pausado, con el río como testigo de tus nuevos comienzos. ¡Te invitamos a descubrirlo y a dejarte enamorar por este departamento que puede ser tu próximo hogar! Vende para MANDALLA REAL ESTATE AND COACHING Lucila D´Arrigo Spangenberg Asesora Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.627/mes

Necesitas ingresos por $ 7.038.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Puerto

Mediana del barrio
USD 184.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Puerto es USD 184.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sara Pinasco de Julierac 1700, Zona Puerto, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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