P Proppies
Departamento en venta en Barrio Roma · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 59 M
Cuota UVA desde $ 334.998/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Barrio Roma · 3 ambientes

Interno Unico No PH de 2 Dorm

Primera Junta 4141 · Barrio Roma, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Roma, 3 ambientes, 77 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 50.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 494 contra USD 757 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 757
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Roma

Descripcion

Oportunidad! Barrio Roma, cercano a Hospital de Niños. Interno único "No P.H". Living, cocina/comedor, 2 dormitorios, baño y 2 patios. Superficie del terreno: 124 m2. Superficie cubierta: 77m2 Ideal flipping!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Kilbel Express · La Rioja 38028 min · 488 m
Riera13 min · 819 m
Autoservicio Freyre · Avenida Gobernador Freyre 234113 min · 831 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA · hospitalaria · publica2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES NRO 173 PADRE LUIS QUIROGA · inicial · publica5 min · 317 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1300 · adultos · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Parque Santa Rosa de Lima11 min · 694 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS DR. ORLANDO ALASSIA · clinica especializada · publico2 min · 137 m
CENTRO DE SALUD BARRIO MENDOZA OESTE · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO DE SALUD EVITA BARRIO LA FLORIDA · centro de salud · publico10 min · 654 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 4141, Barrio Roma, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Roma

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop