Departamento en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Plaza España · 3 ambientes

Departamento de Dos Dorm. en Pleno Centro de Santa Fe

San Martín 3134 · Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza España, 3 ambientes, 67 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 33,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.250.000); las expensas pesan 10,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.500
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Plaza España

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en la zona de Sanatorios y Peatonal. Esta unidad contrafrente de 3 ambientes cuenta con 67 m² de superficie construida, distribuidos en un living comedor diario, cocina independiente, escritorio funcional, 2 dormitorios y 1 baño completo. El espacio interior se conecta con un balcón propio y el edificio dispone de terraza de uso común con espacio de tender exclusivo de la unidad. La propiedad tiene 20 años de antigüedad y se sitúa en un edificio de pocos departamentos por piso, equipado con ascensor. El entorno de su ubicación destaca por ser un área residencial consolidada, con excelente conectividad, paradas de colectivos cercanas, locales comerciales, entidades bancarias, colegios y variadas opciones gastronómicas a pocos metros.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 8 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza España

Mediana del barrio: ARS 900.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza España es ARS 900.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza España: precios, tiempos de venta e inmobiliarias