Departamento en alquiler

ARS 610.000

+ ARS 130.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Fomento 9 de Julio · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Zona Unl

San Jeronimo al 3900 · Fomento 9 de Julio, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fomento 9 de Julio, 3 ambientes, 65 m², ARS 610.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,2% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 26,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 21,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Fomento 9 de Julio

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS • ZONA MARIANO COMAS Departamento en primer piso al frente, por escalera que consta de: estar • cocina • comedor. Baño. Dos dormitorios. Cercano a zona facultades y centro. Expensas, impuestos y seguro $190.000 aprox Contrato por 2 años con reajuste cuatrimestral según ICL CONSULTAS AL WSP +54 9 Ver datos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.958.100

Primer mes: $ 610.000
Deposito1mes: $ 610.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 738.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 610.000

En 3 meses

~$ 640.870

En 12 meses

~$ 743.173

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jeronimo al 3900, Fomento 9 de Julio, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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