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Departamento en alquiler en Candioti Sur · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 95.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Departamento en alquiler en Candioti Sur · 3 ambientes

Departamento en Alquiler Calle Velez Sarfield 3400

Velez Sarsfield 3400 · Candioti Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Candioti Sur, 3 ambientes, 70 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 825.000, 12,2% por encima del costo total tipico (ARS 735.000); las expensas pesan 13,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Candioti Sur

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 777.278
En 12 meses
~$ 938.288

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarsfield 3400, Candioti Sur, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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