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Departamento en alquiler en Sargento Cabral · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 565.000
+ ARS 52.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Sargento Cabral · 2 ambientes

Regis Martinez 1907 Piso 2 X Escalera. No Aceptan Mascotas

Regis Martínez 1907 PISO 2 X ESCALERA. NO ACEPTAN MASCOTAS.- · Sargento Cabral, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sargento Cabral, 2 ambientes, 42 m², ARS 565.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,7% por encima de la mediana del set (ARS 380.000). Con expensas el costo total es ARS 617.000, 62,4% por encima del costo total tipico (ARS 380.001); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 380.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.001
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Sargento Cabral

Descripcion

Departamento disponible para alquiler en Sargento Cabral. La unidad se compone de 2 ambientes distribuidos en living comedor, cocina integrada y 1 dormitorio con placard empotrado, además de 1 baño completo. Presenta una disposición al frente con orientación este, lo que asegura el ingreso de luz natural a sus 42 m2 de superficie construida y balcón, completando 45 m2 de superficie total. El edificio cuenta con 3 plantas y dispone de 3 departamentos por piso, con una antigüedad de 7 años. Se ubica en un entorno residencial consolidado sobre la calle Regis Martinez 1907, con acceso inmediato a locales comerciales, farmacias y diversas líneas de transporte público que conectan de forma ágil con el resto de la zona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.813.650
Primer mes
$ 565.000
Deposito1mes
$ 565.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 683.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 565.000
En 3 meses
~$ 601.592
En 12 meses
~$ 726.209

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 5 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Regis Martínez 1907 PISO 2 X ESCALERA. NO ACEPTAN MASCOTAS.-, Sargento Cabral, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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