Departamento en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 40.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Fomento 9 de Julio · 2 ambientes

Alquier - Departamento - Santa Fe

Pedro Vittori al 4369 · Fomento 9 de Julio, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fomento 9 de Julio, 2 ambientes, 42 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (ARS 460.000). Con expensas el costo total es ARS 540.000, 8,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 8,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 460.000/mes
Mediana expensas: ARS 40.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Fomento 9 de Julio

Descripcion

Alquiler de departamento de 1 dormitorio • fomento 9 de julio. Se alquila inmueble ubicado en un primer piso por escalera al frente, Cuenta con cocina comedor amplio todo integrado, balcón al frente, 1 dormitorio y un baño. El balcón tiene vista al parque federal, cuenta con una ubicación estratégica con muchas lineas de colectivos cercas. Alquiler: $500.000 + expensas + impuestos. Contrato por 2 año con ajuste trimestral bajo indice IPC. Requisitos: 5 garantes con recibos de sueldos de la provincia de santa fe. Gastos de comision inmobiliaria: el 5% sobre el valor del contrato + iva

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Vittori al 4369, Fomento 9 de Julio, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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