Departamento en venta en Distrito Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 22.000 de expensas

Departamento en venta en Distrito Centro · 1 ambiente

Departamento en Centro

25 de Mayo 2500 · Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Centro, 1 ambiente, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 2.078
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Distrito Centro

Descripcion

Ubicado en el corazón de Santa Fe, sobre la calle 25 de Mayo al 2500, este atractivo monoambiente en el centro de la ciudad ofrece la perfecta combinación de comodidad y accesibilidad. Ideal para quienes buscan un espacio práctico y funcional, el departamento cuenta con una superficie de 30 M2 y una disposición al frente, asegurando una buena entrada de luz natural y una vista agradable. El departamento está diseñado para maximizar cada metro cuadrado, ofreciendo un ambiente integrado que se adapta a múltiples configuraciones de mobiliario. La propiedad incluye un baño completo, y entre sus comodidades destaca el aire acondicionado individual, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. Los servicios básicos como agua corriente y electricidad se encuentran disponibles, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Este monoambiente es una excelente opción para quienes deseen residir en la vibrante zona del centro, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios, comercios y opciones de transporte público. La escritura inmediata brinda una ventaja adicional para quienes buscan una transacción rápida y segura. Con su ubicación estratégica y su diseño eficiente, este departamento es una oportunidad única para inversores y residentes que valoran el dinamismo y la conveniencia urbana. COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.926.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 2500, Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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