Casa en venta

USD 140.000

= $ 214,7 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en General Belgrano

Barrio Mayoraz: Casa en Excelente Estado + Departamento + Potencial de División Para Renta

San Martín 6600 · General Belgrano, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 166 m²
Sup. total: 204 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Belgrano, 4 dormitorios, 166 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 03/07/2026 (de USD 160.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en excelente estado y ubicación privilegiada. COMPAÑIA INMOBILIARIA es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CCI 786

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.879.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

03 de jul de 2026USD 160.000 → USD 140.000-12.50%

Ubicacion

San Martín 6600, General Belgrano, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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