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Casa en venta en Candioti Norte
Casa en venta
USD 300.000
= $ 458 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Candioti Norte

Casa con Gran Terreno en Alvear 3800

Alvear 3800 · Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Candioti Norte, 4 dormitorios, 253 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.186 contra USD 1.091 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
223 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Candioti Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.601.437/mes

Necesitas ingresos por $ 10.405.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Candioti Norte

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Candioti Norte es USD 155.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Candioti Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear 3800, Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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