Casa en venta en Plaza España · 9 ambientes

Propiedad sobre calle San Jerónimo 3370/72, en pleno Macrocentro de Santa Fe Capital. Está en una zona consolidada, con gran movimiento peatonal y vehicular y muy buena conexión de transporte público. El inmueble combina un local comercial o consultorio en planta baja con una amplia vivienda familiar en las plantas superiores. Ambas unidades tienen acceso propio e independiente desde la calle, lo que permite usarlas por separado. Datos principales Terreno: 242,95 m² (9 m de frente x 26,78 m de fondo) Superficie cubierta: 392 m² en tres plantas Zonificación (ROU): Distrito C1 / R1, alta densidad, FOS 0,70, con buen potencial de desarrollo a futuro Doble circulación totalmente independiente para cada unidad Planta baja: consultorios / local comercial (140 m²) Espacio ya adaptado para uso médico, con acceso peatonal exclusivo. Cuenta con: 2 consultorios amplios y un escritorio privado Sala de espera y recepción Sanitarios según normativa vigente Galería cubierta con kitchenette y depósito Salida a un patio verde parquizado Primer y segundo piso: vivienda familiar (252 m²) Unidad autónoma, apta para vivienda propia o para alquiler residencial o corporativo. Primer piso: Living comedor al frente, amplio y luminoso, con balcón Hall de ingreso y estar íntimo Cocina comedor equipada 3 dormitorios; el principal tiene vestidor 2 baños completos Segundo piso: 2 salones grandes de uso múltiple, que pueden funcionar como playroom, gimnasio, SUM o depósito Baño adicional Lavadero independiente Terraza transitable Terminaciones Pisos de granito, cerámico y parquet, aberturas de madera y techos de tejas francesas con tirantería a la vista. Una propiedad con muchas posibilidades: se puede vivir y trabajar en el mismo lugar, alquilar las dos unidades o desarrollar un proyecto nuevo en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita.