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Casa en venta en Villa Setubal · 8 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 486,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Casa en venta en Villa Setubal · 8 ambientes

Importante Casa en Costanera Santafesina

Laprida 5665 · Villa Setubal, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Setubal, 8 ambientes, 303 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa a 100 metros de la Costanera de Santa Fe Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada en uno de los barrios más atractivos y tranquilos de la ciudad. Una casa amplia, funcional y pensada para disfrutar cada uno de sus espacios. Planta Baja Living con barra de tragos Cocina sectorizada Comedor Lavadero Cochera cubierta para dos o tres automóviles, con portón automático Galería Patio verde Piscina con sistema de cascada Quincho cerrado, totalmente equipado, con: Cocina Asador Baño completo Una habitación adicional Planta Alta Dormitorio principal en suite, con baño completo y vestidor Dormitorio con balcón al frente y ropero empotrado Dormitorio adicional, también con ropero empotrado Baño completo Sala de estar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.765.959/mes

Necesitas ingresos por $ 11.063.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 5665, Villa Setubal, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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