Casa en venta en Villa Setubal · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Villa Setubal · 5 ambientes

Casa en Venta de 2 Dorm. a 100 m de La Costanera

Canónigo Severo Echagüe 6357 · Villa Setubal, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Setubal, 5 ambientes, 200 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Villa Setúbal para disfrutar hoy y proyectar mañana. Te recibe un patio verde al frente con cochera techada. Al ingresar, techos altos y un espacio abierto donde cocina y living comedor son uno solo. Un ventanal lo conecta con el patio invernadero, que le suma luz natural y un rincón verde dentro de la casa. Tiene dos dormitorios con distinta personalidad: uno en planta baja con vestidor y otro en el entrepiso, con su propio nivel y privacidad. Dos baños, uno completo dentro y otro social en galería que conecta la casa con el jardín: asador, patio verde y pileta, para disfrutar todo el año. El terreno y los techos altos dan margen para ampliar o redistribuir según tu proyecto, ya sea para vivir o para sumar valor. Entre Ricardo Aldao y Ángel Casanello, a 10 minutos del centro y la peatonal, y a 9 minutos de Bv. Gálvez. ------------------------------------------------------------ Busaniche Julio Matrícula Mat. C.C.I. 150 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Busaniche Julio, Matrícula Mat. C.C.I. 150 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. C.C.I. 150

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.405/mes

Necesitas ingresos por $ 5.913.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canónigo Severo Echagüe 6357, Villa Setubal, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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