Casa en venta en Las Flores II · 5 ambientes

Planta Baja con Patio - Las Flores I

C. F. Sánchez 4600 · Las Flores II, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 1.111 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores II, 5 ambientes, 1111 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Planta baja en Las Flores 1 – Monoblock 15. Una oportunidad de inversión con una rentabilidad bruta anual estimada del 12,08% La propiedad cuenta con living, cocina con sector de lavadero, baño y 3 habitaciones, 2 de ellas con placard empotrado y todas con excelente iluminación natural. Además, dispone de un amplio patio con asador y acceso para vehículos. Actualmente alquilada en $480.000 mensuales. Una oportunidad de inversión con una rentabilidad bruta anual estimada del 12,08%, considerando el alquiler actual y el valor de venta. Cuenta con clausula en caso de venta para rescindir contrato de alquiler. Consultanos para conocer más detalles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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