Casa en venta en San Roque · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en San Roque · 3 ambientes

Venta Avellaneda 5300 a 50 m. S. del Carril. Cercano a Av Costanera y Lawn Tennis

Avellaneda 5300 · San Roque, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque, 3 ambientes, 73 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a reciclar o demoler, ideal emprendimiento inmobiliario, ubicada a 50 metros de Salvador del Carril y cercano a Costanera y Lawnn Tennis, en el barrio residencial de San Roque. La propiedad cuenta con una superficie construida de 73 m² sobre un lote de 140 m² totales, con un frente de 8,66 metros por 16 metros de largo. El inmueble se distribuye en una sola planta que dispone de living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 2 baños completos. En el sector exterior, se encuentra un patio amplio al frente o espacio de cochera descubierta. La propiedad posee 65 años de antigüedad con orientación oeste. La zona se caracteriza por su ambiente familiar, rodeada de comercios locales, establecimientos educativos y con un acceso directo al transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.008/mes

Necesitas ingresos por $ 2.312.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 5300, San Roque, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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