Casa en venta en Las Delicias · 3 ambientes

Casa con Galpon en Barrio Las Delicias - Zona Granja Esmeralda

Alfonsina Storni 2988 · Las Delicias, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 169 m²
Sup. total: 176 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Delicias, 3 ambientes, 169 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,7% desde el 25/08/2026 (de USD 60.000 a USD 53.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad ofrece una distribución funcional, ideal para familias o quienes buscan su primera vivienda con espacios cómodos. En planta baja cuenta con cocina-comedor integrada, dos dormitorios, baño y cochera. El inmueble a su vez cuenta con un galpón conexo que podría ser utilizado para comercio o deposito Ubicada en zona cercana a clubes (a dos cuadras del club Universitario), escuelas y locales comerciales además de transporte y servicios. Ideal para quienes buscan una propiedad accesible con potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%: USD 662
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.465/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 24 · adultos · publica2 min · 137 m

GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica10 min · 636 m

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Espacios verdes

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Salud

CENTRO DE SALUD LAS DELICIAS · centro de salud · publico3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.7% total

25 de ago de 2026USD 60.000 → USD 53.000-11.67%

Ubicacion

Alfonsina Storni 2988, Las Delicias, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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