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Casa en venta en Candioti Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 152,2 M
Cuota UVA desde $ 864.362/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Candioti Norte · 3 ambientes

Venta - Casa con Local Comercial Tipo Duplex - B° Candioti

Guemes al 3900 · Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Candioti Norte, 3 ambientes, 100 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 127,3% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 440 de la mediana (+127,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 440
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Candioti Norte

Descripcion

Güemes 3900 a metros de Luciano Molinas – B° Candioti NorteA solo 4 cuadras de Bv. Gálvez Local comercial + departamento tipo duplex Amplio salón con baño social, cocina comedor con salida a patio seco y asador. Dormitorio en planta alta con baño en suite. Ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar Se acepta permuta por propiedad de menor valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Candioti Norte

Mediana del barrio
USD 134.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Candioti Norte es USD 134.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guemes al 3900, Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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