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Casa en venta en San Roque · 1 ambiente
Casa en venta
USD 99.000
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.898/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en San Roque · 1 ambiente

Casa de 2 Dorm. en Guemes y Martín Zapata Santa Fe

Güemes & Martín Zapata · San Roque, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque, 1 ambiente, 125 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad en uno de los barrios más buscados! Ubicada en Güemes y Martín Zapata, esta casa remodelada combina comodidad, estilo y una ubicación estratégica sobre una calle de alto tránsito, ideal tanto para vivienda particular como para emprendimientos comerciales o renta. Características destacadas: 2 habitaciones luminosas Cochera propia Patio seco con buen espacio de aire y luz Baño principal completo + baño exterior adicional Propiedad completamente refaccionada, lista para habitar o de uso comercial Ventajas: Barrio en constante crecimiento y alta demanda Gran visibilidad y flujo de personas, ideal para proyectos comerciales Excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte Perfecta para quienes buscan invertir, vivir o generar renta en una zona tan buscada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.898/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes & Martín Zapata, San Roque, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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