Casa en venta en Central Guadalupe · 1 ambiente
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Central Guadalupe · 1 ambiente

Se Vende Casa 2 Dormitorio y Amplio Patrio en Guadalupe Norte

Patricio Cullen 8090 · Central Guadalupe, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Central Guadalupe, 1 ambiente, 78 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 901 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 901
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Central Guadalupe

Descripcion

Se vende Casa ubicada en Central Guadalupe, ideal para familias. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina y lavadero. Disfrutá de un amplio jardín con patio, perfecto para reuniones al aire libre. Además, posee 1 cochera cubierta, asegurando la protección de tu vehículo. La casa, con 78 m² de superficie construida y un terreno de 205 m² (8 m de frente y 25 m de largo en esquina), se distribuye en 1 planta y ofrece doble ingreso, uno por el frente y otro por el patio Central Guadalupe es una zona residencial tranquila con calle asfaltadas, con fácil acceso a servicios educativos, como escuelas primarias y secundarias. Encontrarás supermercados y tiendas de conveniencia a pocos minutos. La zona cuenta con varias líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia el centro de la ciudad y otras áreas. Además, la cercanía a parques y espacios verdes brinda opciones para el esparcimiento y la recreación familiar.La propiedad cuenta con agua corriente, electricidad y gas natural. SE ACEPTA PROPIEDAD EN RUTA 1 COMO PARTE DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Central Guadalupe

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Central Guadalupe es USD 149.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patricio Cullen 8090, Central Guadalupe, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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