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SE VENDE CASA 4 AMBIENTES-COCHERA-PATIO SECO-VERDE
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 611.058/mes · ingresos $ 2,4 M

SE VENDE CASA 4 AMBIENTES-COCHERA-PATIO SECO-VERDE

Sarmiento 300 · Ceres, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ceres, 4 ambientes, 99 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 707 contra USD 626 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 626
Mediana m²
104 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre un terreno de 400 m², con 99 m² construidos, ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y posibilidad de seguir ampliando. Al ingresar nos encontramos con un living cómodo y luminoso, conectado al comedor diario, generando un ambiente funcional para la vida cotidiana. La vivienda cuenta con cocina semi sectorizada, práctica y bien distribuida. Dispone de: Dos habitaciones Un baño completo Sector lavadero Un deposito Cochera En el exterior se destaca un patio seco y un gran patio verde, con plantas frutales, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar quincho, pileta o futuras ampliaciones. Una propiedad con muy buen lote, entorno tranquilo y gran potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.058/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 300, Ceres, Santa Fe

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