Casa · 95m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa · 95m² · 4 Ambientes

831, Teófilo Madrejón, Municipio de Cayastá, Departamento Garay, Santa Fe, Argentina · Cayasta, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cayasta, 4 ambientes, 95 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 421 contra USD 576 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 576
Mediana m²
93 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad! Se vende casa a terminar sobre un importante terreno de 12 x 42 metros, en una de las zonas más buscadas de Cayastá, sobre Ruta 1, acceso Sur, a 400 metros al Norte de Las Ruinas y a 400 metros al Sur de la plaza principal. La construcción cuenta con un salón grande (futuro living • comedor c/cocina integrada), dos habitaciones, baño actualmente terminado, galería y amplio patio al frente y al fondo con árboles frutales. Por su ubicación y dimensiones es una oportunidad para convertirla en vivienda permanente y disfrutar de un hermoso patio o también para pensar en un local comercial con proyección. "La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0630

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

831, Teófilo Madrejón, Municipio de Cayastá, Departamento Garay, Santa Fe, Argentina, Cayasta, Santa Fe

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