Local en venta en Barracas

Venta local comercial a estrenar 103 m2 - casilda

Sarmiento 1500 · Barracas, Casilda, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barracas, 103 m² cubiertos, USD 112.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en esquina – Sarmiento y Mendoza, Casilda Excelente oportunidad de inversión en una de las esquinas más visibles y transitadas de la ciudad. Este local a estrenar cuenta con 103 m² de superficie, con amplios ventanales que aseguran gran luminosidad y visibilidad. Su distribución abierta lo convierte en un espacio apto para múltiples emprendimientos, desde oficinas y comercios hasta propuestas gastronómicas o de servicios. Ubicado en una esquina estratégica, con gran flujo peatonal y vehicular. Estado: nuevo a estrenar POSIBILIDAD DE FINANCIACION 24 MESES. Actualmente alquilado en $1.000.000, final del contrato junio 2028. Una propiedad versátil y lista para adaptarse a tu proyecto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.718

Precio del aviso: USD 112.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.252
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 976.738/mes

Necesitas ingresos por $ 3.906.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8180 SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 383 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1500, Barracas, Casilda, Santa Fe

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Local en venta en Barracas

Caracteristicas

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