venta
USD 80.000
Casa en Venta en Andino, Iriondo
Andino · 3 amb · 2 dorm · 125 m2 · hace 133 dias
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Casa en venta en Andino · 3 ambientes
USD 68.000
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Casa en venta en Andino · 3 ambientes
Venta casa en andino
Casalegno 4400, Andino · Andino, Casalegno, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Andino, 3 ambientes, 125 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 544 contra USD 640 de la mediana (-15,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 06/08/2026 (de USD 80.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 640
- Mediana m²
- 125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Andino
Descripcion
Casalegno 4437 Andino de oro 2
Hermosa Casa equipada de dos dormitorios, doble cochera, cocina comedor, living o , baño completo, quincho cerrado cocina n baño y lavadero, amplio lugar verde..
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.293
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.975
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 600.205/mes
Necesitas ingresos por $ 2.400.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 298 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica3 min · 162 m
Salud
SAMCO DE CASALEGNO - CARLOS CARRARA · centro de salud · publico2 min · 132 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.0% total
- 06 de ago de 2026USD 80.000 → USD 68.000-15.00%
Ubicacion
Casalegno 4400, Andino, Andino, Casalegno, Santa Fe
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