Terreno de 20 x 25 en Lisandro de la Torre y Colón
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno de 20 x 25 en Lisandro de la Torre y Colón

Lisandro de la Torre y Colón S/N · Carmen, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carmen, 500 m², USD 22.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 15.200). El m² de lote sale USD 44 contra USD 30 de la mediana (+46,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 15.200
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
512 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 1500 M² EN CARMEN, SANTA FE Lote estratégicamente ubicado en zona céntrica de Carmen, provincia de Santa Fe, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Predio de 500 m² con frente sobre las intersecciones de Lisandro de la Torre y Colón, que ofrece múltiples posibilidades de inversión. El lote de 25 metros de frente por calle Colón y 20 metros por Lisandro de la Torres. Una de las calles se encuentra pavimentada y la otra con mejorado. El terreno cuenta con servicios de electricidad y gas natural, elementos fundamentales para cualquier proyecto constructivo. Su ubicación privilegiada permite múltiples alternativas de desarrollo, desde emprendimientos residenciales hasta proyectos comerciales o mixtos. La topografía regular y la superficie generosa representan una oportunidad única para inversores y desarrolladores que busquen materializar proyectos inmobiliarios con proyección regional. La zonificación municipal y la conectividad del sector agregan valor significativo a la propiedad. Superficie total: 500 m² Servicios disponibles: Electricidad, gas natural Zonificación: Urbana Ubicación: Carmen, Santa Fe Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada sobre documentación, factibilidades constructivas y potencial de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.748
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 674
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.247/mes

Necesitas ingresos por $ 764.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CE.C.LA. NRO 57 · adultos · publica6 min · 377 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1235 · adultos · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES NRO 172 · inicial · publica6 min · 394 m
Salud
SAMCO DE CARMEN · centro de salud · publico9 min · 587 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre y Colón S/N, Carmen, Santa Fe

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