venta
USD 289.000
Casa · 972m² · 10 Ambientes · 3 Cocheras
Rosario · 10 amb · 2 dorm · 972 m2 · hace 30 dias
Casa en venta en Rosario · 10 ambientes
Venta Complejo Gastronómico - Parador Rural
Ruta Provincial 18 0 · Rosario, Carmen del Sauce, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 972 m²
- Sup. total
- 2.034 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rosario, 10 ambientes, 972 m², USD 289.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 289.000). El m² sale USD 297 contra USD 297 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 289.000
- Mediana precio/m²
- USD 297
- Mediana m²
- 972 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rosario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 311.496
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.393
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.511.797/mes
Necesitas ingresos por $ 10.047.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial 18 0, Rosario, Carmen del Sauce, Santa Fe
