Zona 1 - lote industrial - carcaraña

Autopista 9 y Ruta provincial S26 , Carcaraña · Carcaraña, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 30.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Carcaraña, USD 68.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,6% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 8
Mediana m²: 30000 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta • Zona 1 • Carcaraña Emplazado en un desarrollo logistico de 30 Ha. Frente al area industrial de Carcaraña sobre la interseccion de la Autopista Nacional 9 y la Ruta Provincial S26. Este desarrollo logistico ofrece una exelente ubicación para diferentes empresas, ya que se encuentra en el tercer anillo cincunvalar de Rosario, represnetando una posición estrategica entre las provincias de Santa Fe y Cordoba, a tan solo 30 minutos de la ciudad de Rosario. Tambien cabe mecionar que su geolocalización Zona 1 es un area de servicio abierta, es decir, que no se pagarán expesas como en un Parque Industrial tradicional. Comercialización: 30% de anticipo y financiación en cuotas fijas en dolares. Posibilidad de entrega de vehiculo y efectivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.832

Precio del aviso: USD 68.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.989
Sellos y tasas~1.25%: USD 856
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.131/mes

Necesitas ingresos por $ 2.396.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Zona 1 - lote industrial - carcaraña

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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