Venta terreno 31 en altos de carcarañá en esquina
Propiedad en venta
USD 30.000

Venta terreno 31 en altos de carcarañá en esquina

LOTEO ALTOS DE CARCARAÑÁ LOTE 31 M D Ameghino Y R de Escalada 100, Carcaraña · Carcaraña, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Carcaraña, USD 30.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
485 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lucila Angela Barés VENTA DE TERRENO 31 UBICADO EN ESQUINA, EN LA PRIMER MANZANA DEL LOTEO. TIENE UNA SUPERFICIE DE 34,50m SOBRE REMEDIOS DE ESCALADA Y 16m SOBRE LA CALLE DE INGRESO, AMEGHINO Este emprendimiento tiene luz, agua y próximamente gas (tiene el tendido realizado, sólo falta el último paso con la conexión). Se realizó la reparación de las alcantarillas. Las calles tienen estabilizado con cuneta Hay arbolado en los espacios públicos. El loteo tiene la particularidad de tener calles con nombres de grandes médicos, investigadores, farmacéuticos, científicos, químicos, etc, como AMEGHINO , MORENO, MAZZA, FAVALORO, MAIZATEGUI, AMBROSETTI, LELOIR, BALSEIRO, HOUSSAY, REMEDIOS DE ESCALADA Y MILSTEIN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6407 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 446 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 486 FRANCISCO NETRI · secundaria · publica8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES NRO 117 MARINERO JORGE PASINATO · inicial · publica15 min · 988 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTEO ALTOS DE CARCARAÑÁ LOTE 31 M D Ameghino Y R de Escalada 100, Carcaraña, Carcaraña, Santa Fe

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