Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 82.320

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Depto en Venta 2 Dorm. - Carcaraña

Avenida Belgrano 1200 · Centro, Carcaraña, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 82.320 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.320). El m² sale USD 1.029 contra USD 1.029 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.320
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Marco Fratini DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS AL POZO. EDIFICIO \"CARCARAES LAND\" • Av. Belgrano esq. Laprida. POSIBILIDAD DE COCHERA. (Consultar por valor adicional, no incluida en el precio) UNIDAD DE 2 DORMITORIOS. COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA, LAVADERO INDEPENDIENTE , LIVING COMEDOR AMPLIO. 2º DORMITORIO, BAÑO COMPLETO, ESCRITORIO. 99.82 M2 TOTALES. 80.06 M2 CUBIERTOS 19.76 M2 BALCONES CONSTRUCTORA DE RENOMBRE, CON MÁS DE 20 EDIFICIOS TERMINADOS, CASI 40 AÑOS DE TRAYECTORIA. La empresa desarrolladora es propietaria del terreno (NO HIPOTECADO), lo cual otorga una cuota adicional de seguridad sobre la inversión. Se pueden ver departamentos terminados en otros desarrollos. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR A LA MEDIA: pisos de ingeniería y porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, muebles y placares de primera calidad. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. CONSULTAR PRECIO. SE ENTREGA EN DICIEMBRE 2025. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.729
Precio del aviso
USD 82.320
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.391
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.029
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.820/mes

Necesitas ingresos por $ 2.879.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.580) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 82.320

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 84.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Belgrano 1200, Centro, Carcaraña, Santa Fe

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