venta
USD 70.000 USD 75.000 bajo 7%
Casa · 47m² · 3 Ambientes
San Martin · 3 amb · 2 dorm · 47 m2 · hace 79 dias
Casa en venta en San Martin · 3 ambientes
VENTA - Casa de 2 dormitorios con Patio. Carcarañá, Santa Fe, Argentina.
Richieri al 1300 · San Martin, Carcaraña, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Martin, 3 ambientes, 47 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.489 contra USD 1.489 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 10/07/2026 (de USD 78.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.489
- Mediana m²
- 47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Martin
Descripcion
VENTA/PERMUTA: Casa de 2 dormitorios con Patio.
Carcarañá, Santa Fe, Argentina.
Descripción: la unidad se ubica en el fondo del lote.
Ingresamos a la misma a través de la cocina, a un lado encontramos el baño completo y hacia el otro el living comedor.
Un pasillo nos conduce a los dos dormitorios uno de ellos con salida al patio.
Observación: Todos los ambientes tienen ventilación y luz natural, posibilidad de construir una segunda planta.
Propiedad lista para escriturar.
Ubicación: Sobre la cortada Richieri (Ubicada entre Av.
San Martín y Brown) entre las calles Bomberos Voluntarios y 20 de Junio.
Carcarañá.
Superficie cubierta: 47,74 m2.
Superficie descubierta: 76,49 m2.
Superficie total: 124,23 m2.
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.166/mes
Necesitas ingresos por $ 2.452.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 10 de jul de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
- 13 de ago de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
Ubicacion
Richieri al 1300, San Martin, Carcaraña, Santa Fe
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